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　　保利花照天珺是保利集团旗下高端“天字系”产品，定位为成都主城西核心的隐奢住宅。项目位于金牛区茶花板块，占地约79.19亩，容积率2.5，绿化率35%，规划16栋15-17层的中高层板式住宅，共839户，主打建面约129-239㎡的精装大平层，预计2026年12月交付。

　　开发商为央企保利集团子公司成都保鑫投资有限公司，依托保利品牌实力，建筑质量和交付保障较强。项目融合现代流体建筑风格与新中式美学，外立面采用金属材质打造曲线造型，并配备保利物业，提供24小时安保、绿化养护等高端服务。

　　项目地处西二环至三环间的金牛主轴，属茶花板块3.0时代高端改善区。板块汇聚苏宁西南总部、中铁二院等高能级产业，同时依托新金牛公园、天府艺术公园等生态资源，兼具城市繁华与自然静谧。

　　交通网络：地铁：7号线号线号线公里内）；主干道：金牛大道、二环、三环快速路环绕，自驾便捷。long8-龙8(国际)唯一官方网站

　　商业配套：周边1公里内覆盖首开龙湖西宸天街、凯德广场（金牛店）、山姆会员店等成熟商业，茶花TOD（规划中）及天府111水街进一步升级消费体验。

　　教育与医疗：教育：行知小学、成都七中八一学校、金牛实验中学等优质学校密集分布；医疗：四川省人民医院金牛医院、四川蓝生脑科医院等三甲资源近在咫尺。

　　生态与文化：紧邻新金牛公园（全国最长城市绿道）、天府艺术公园，并毗邻天府美术馆、当代艺术馆等文化地标，满足全龄段休闲需求。

　　保利花照天珺以“空中岛院”为设计核心，全系户型均配备前庭后院，主打四房及以上改善型产品。

　　户型设计创新点：空间利用：通过新规赠送面积（阳台占比达20%），实现空中岛院、前庭后院等多维场景；动线优化：洄游式动线串联室内外空间，提升居住灵动性；私密性：独立电梯厅、主次卧分区设计，兼顾家庭互动与个人隐私。

　　143四室两厅三卫，南北通透；4X可变空间（可改造为5房）；双洄游动线连接庭院。

　　177边户设计，270°采光；主卧套房+独立衣帽间；岛院与客厅、餐厨联动，拓展户外生活场景。

　　199-239楼王户型，全南北通透；独立家政间、双主卧套房；超大空中院落，兼具会客与休闲功能。

　　核心优势：主城稀缺地段，配套成熟且能级高；保利天字系产品力强，精装品质与物业服务有保障；户型设计兼顾功能性与舒适度，创新空间利用率高。

　　需注意点：部分低楼层房源可能受临街噪音或采光影响（建议优先选择5层以上）；大户型总价较高，需结合预算与需求理性选择。

　　增值潜力：茶花板块作为金牛区科创核心，城市更新持续推进，地价逐年攀升（2024年楼面价达1.6万元/㎡），叠加稀缺主城资源，长期保值增值预期明确。

　　保利花照天珺凭借地段稀缺性、高端产品设计及全维配套，成为成都主城西改善置业的热门选择。long8-龙8(国际)唯一官方网站对于追求品质生活、注重教育资源与生态资源的购房者，long8-龙8(国际)唯一官方网站该项目值得重点关注。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。long8-龙8(国际)唯一官方网站

　　成都【华润天宸上院楼盘】售楼处电线月楼盘动态:最新房价-热销户型_置业顾问在线一对一咨询

　　天宸上院3公里范围内（直线距离），被万象城、杉板桥、攀成钢三大高能级商圈环绕，创造无可复制的超级城市底盘，为生活赋予丰富配套。 立建筑单元、独立地下入户、独立1F花园入户、独立电梯，为每一户创造独栋感的生活

　　成都【天府半岛九期-锦澜台楼盘】售楼处电线月楼盘动态:最新房价-热销户型_置业顾问在线一对一咨询

　　周边汇聚大型综合商业体，和悦广场、MKL美学生活中心，三利爱琴海、天府大悦城等，看得见的高端，漫享都市璀璨；同时，约98.7亩的五期地块将打造繁华街区（规划中），即刻开启缤纷购物。 项目自建幼儿园、小学，实现

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　　产业人口集聚：紧邻约600亩政预留用地，区域未来规划超100万人口就业，根据职住关系，居住人口或达到200万，未来市场需求旺盛最受租赁市场欢迎：高净值人群租房首选，地铁通便捷，3500㎡全业态商业配套，

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　　以新金牛公园为核心的茶店子-花照壁一线，官方称“茶花新城”规划面积约为0.98平方公里。 三横：交大路 金牛大道 蜀汉路三纵：三环路 二环路 一环路四轨：27号线号线（金府站

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　　总栋数：4栋（1号楼商业，2-3-4号楼住宅） 商业：环球中心、SKP、IN99、大魔方、双子塔金融中心，步行50分钟，、高新伊藤、银泰城、鹭洲里、正在改造中的特色市井风情商业组题街区、地铁TOD商业，华润

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